⚡ Vagas limitadas — Mentoria Individual de Crédito disponível apenas para os primeiros 30 alunos ⚡
Método exclusivo

Wallaci Augusto · Especialista em Leilões

Te ensino a comprar imóveis pela metade do preço financiando 95% na Caixa

A maioria dos cursos te ensina a encontrar o imóvel. Eu te ensino a encontrar e a pagar por ele — com financiamento de 95%, entrada mínima e juros menores que o mercado.

95%
Financiamento Bancário
10,5%
Juros ao ano
30 mil+
Imóveis disponíveis
Quero acessar o método TLP
Garantia de 7 dias
Acesso imediato

O problema

Você sabe que existem imóveis baratos. Mas não sabe como pagar por eles.

A maioria dos cursos de leilão te ensina a encontrar imóveis com desconto. Mas na hora de comprar, você descobre que precisa de dinheiro à vista, não sabe se o crédito passa e não tem ninguém pra te guiar.

  • ✕ "Encontrei o imóvel perfeito mas não tenho o valor à vista"
  • ✕ "Tenho medo de comprar e descobrir que é furada"
  • ✕ "Não sei se meu crédito é aprovado pelo Banco"
  • ✓ O TLP resolve os dois lados: te ensina a encontrar E a financiar
Outros cursos
Método TLP
✕ Só ensinam a encontrar imóveis
✓ Encontrar + financiar + comprar
✕ Assumem pagamento à vista
✓ Financiamento de 95% bancário
✕ Sem análise de crédito pessoal
✓ Mentoria individual de crédito
✕ R$ 2.000 a R$ 5.500
✓ A partir de R$ 497
✕ Professor teórico
✓ Especialista ativo no mercado
Wallaci Augusto

Quem é o Wallaci Augusto

Especialista em investimentos em imóveis de leilão

Sócio da MKW Negócios Imobiliários — empresa especializada em leilões e crédito imobiliário. Antes de ensinar, eu já comprava, reformava e vendia imóveis de leilão. Com o crescimento dos resultados, fui convidado a atuar profissionalmente na área.

O TLP nasceu dessa experiência prática: um método que ensina pessoas comuns a comprarem imóveis em leilões extrajudiciais com segurança, grandes descontos e financiamento aprovado.

🏦
Especialista Credenciado Credenciado em leilão e crédito imobiliário
📜
Certificado Febraban/Abecip Certificação oficial em crédito imobiliário
🏠
Investidor ativo Compra, reforma e venda de imóveis de leilão
🤝
Credenciado em licitação Participou de licitação bancária para credenciamento
★ Histórias Reais

"Ela achou que tinha perdido o leilão... 6 dias depois recebeu A LIGAÇÃO"

A Jô ficou em 5º lugar no lance e achou que não tinha mais chance. Seis dias depois, recebeu a ligação: foi contemplada!

Comprou o apartamento na zona leste de São Paulo, reformou e revendeu em menos de 4 meses com um lucro fantástico.

Nesse vídeo rápido, ela conta como foi todo o processo — do lance por chamada de vídeo até a revenda rápida — e por que o acompanhamento fez toda a diferença em algo que antes parecia assustador.

O que você vai aprender

O método completo em 3 etapas

Do zero à arrematação — com financiamento aprovado e sem surpresas.

01

Encontrar oportunidades reais

Aprenda a garimpar imóveis com 40–60% de desconto que aceitam financiamento.

  • Acesso direto aos canais e lista dos Bancos
  • Filtrar por cidade, preço, modalidade e forma de pagamento
  • Identificar se aceita FGTS ou financiamento
  • A diferença entre Venda Direta, Licitação e 1ª/2ª Praça
02

Analisar e arrematar com segurança

Checklist profissional para nunca comprar um imóvel "bucha".

  • Leitura de edital, matrícula e certidões
  • A pegadinha do TRF que ninguém ensina
  • Regra dos 10% para dívida de condomínio
  • Técnica de verificação de ocupação presencial
03

Financiar e lucrar

Financiamento de 95%, análise de crédito e estratégia de retorno.

  • Como aprovar financiamento de 95% na Caixa
  • Combinação FGTS + financiamento + recursos próprios
  • Estratégias de revenda, aluguel ou valorização
  • Cálculo de viabilidade: ITBI, escritura, reforma e lucro

Bônus exclusivos

Você leva muito mais que um curso

Tudo que você precisa para comprar seu primeiro imóvel de leilão com segurança.

📊

Planilha de Viabilidade Financeira TLP

Calcule automaticamente lucro, custos e margem antes de dar qualquer lance. Ferramenta profissional em Excel.

Valor: R$ 197
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Checklist de Segurança TLP

O mesmo checklist que eu uso como profissional: matrícula, TRF, condomínio, IPTU, ocupação e viabilidade.

Valor: R$ 197
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4 Lives Mensais de Oportunidades

Todo mês analiso imóveis ao vivo com os alunos. Você vê na prática como aplicar o método.

Valor: R$ 497
💬

Grupo VIP de Alunos no WhatsApp

Tire dúvidas, compartilhe oportunidades e aprenda com alunos que já estão comprando imóveis.

Valor: R$ 297
🎯

Mentoria Individual de Análise de Crédito (30 vagas)

Eu analiso pessoalmente o SEU perfil de crédito e te digo exatamente o que fazer para aprovar o financiamento no Banco. Equivalente a uma consultoria de R$ 2.000 que você não encontra em nenhum outro curso.

Valor: R$ 2.000 — incluído nas primeiras 30 vagas

Investimento

Tudo isso por menos do que
você imagina

Veja tudo que está incluído e o quanto você economiza.

Método TLP — Acesso Completo
Curso + Bônus + Mentoria de Crédito
Módulo 1: Desvendando o Mercado de LeilõesR$ 297
Módulo 2: Navegando pelos Tipos de LeilõesR$ 197
Módulo 3: Encontrando Imóvel no Site da CaixaR$ 297
Módulo 4: Análise de Edital e ArmadilhasR$ 197
Módulo 5: Análise de Matrícula e SegurançaR$ 197
Módulo 6: IPTU — Dívidas e NegociaçãoR$ 97
Módulo 7: Condomínio — O Que SaberR$ 97
Módulo 8: Ações Judiciais e Riscos OcultosR$ 197
Módulo 9: Imóveis Ocupados — SoluçõesR$ 197
Módulo 10: Reformando para LucrarR$ 97
Módulo 11: Venda e Realização de GanhoR$ 197
Módulo 12: Ganho de Capital e IRR$ 197
Bônus: Simulando Financiamento na PráticaR$ 197
Bônus: É Possível Financiar 100%?R$ 197
Bônus: Como Verificar o LeiloeiroR$ 97
Bônus: Calculadora TLP CompletaR$ 197
Bônus: Documentos para FinanciamentoR$ 97
Bônus: Checklist de SegurançaR$ 197
Bônus: Reuniões ao Vivo com AlunosR$ 497
Bônus: Grupo VIP de WhatsAppR$ 297
Bônus: Acompanhamento Pós-ArremataçãoR$ 300
⭐ Mentoria Individual de CréditoR$ 2.000
Valor total R$ 6.541
De R$ 6.541 por apenas
12x de R$ 72,09
ou R$ 697 à vista
Quero acessar o método TLP
7 dias de garantia incondicional
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Garantia incondicional de 7 dias

Garantia de 7 dias. Se por qualquer motivo você entender que não é pra você, basta enviar um e-mail e devolvemos 100% do seu dinheiro. Sem perguntas, sem burocracia. O risco é todo meu.

Perguntas feitas pela nossa audiência

Dúvidas frequentes

Respostas diretas para suas maiores dúvidas

Essas perguntas vieram diretamente da nossa comunidade no Instagram.

Não. O banco financia até 95% do valor do imóvel de leilão. Num imóvel de R$ 100 mil, você precisa de apenas R$ 5 mil de entrada (que devem ser pagos com recursos próprios). O FGTS pode ser usado para compor o restante do financiamento. O TLP te ensina exatamente como montar sua proposta de crédito para aprovação.
A maioria dos imóveis na Venda Direta estão desocupados. Dentro do curso, ensino a verificar ANTES de dar o lance se o imóvel está ocupado (incluindo técnica prática de verificação presencial). Se estiver ocupado, você calcula o custo de desocupação e decide se ainda vale a pena.
Hoje praticamente todos os leilões são digitais. Na venda direta e venda direta on-line você não paga o leiloeiro. Você dá o lance pelo site, envia documentos online e a maior parte da burocracia é resolvida sem sair de casa. No TLP, mostro o passo a passo na tela.
No edital de cada imóvel está escrito claramente se ele aceita financiamento, FGTS ou apenas recursos próprios. No curso, ensino a ler o edital e identificar quais modalidades de pagamento estão disponíveis. Dica: imóveis da Venda Direta não tem comissão de leiloeiro.
Para leilão extrajudicial, ou Leilão da Caixa, não é obrigatório. O banco já fornece toda a documentação e o processo é padronizado. Para leilão judicial, recomendo acompanhamento jurídico. O TLP cobre as duas modalidades e te ensina quando precisa e quando não precisa de profissional.
Sim! Você pode combinar FGTS + financiamento. A regra é clara: os 5% de entrada devem ser pagos obrigatoriamente com recursos próprios. O FGTS pode ser usado para abater o valor a ser financiado. Por exemplo: Num imóvel de R$ 100 mil com entrada de R$ 5 mil (pagos do seu bolso), se você usar R$ 3 mil de FGTS, você só vai precisar financiar os R$ 92 mil restantes com a Caixa. Existem regras específicas — o imóvel precisa ser residencial e para moradia — mas funciona perfeitamente.
Você tem 7 dias de garantia incondicional. Se por qualquer motivo não ficar satisfeito, basta enviar um e-mail e devolvemos 100% do seu dinheiro. Sem burocracia, sem perguntas. Acesso imediato após a compra.
Você pode fazer no seu ritmo. O acesso é por 1 ano, com aulas práticas, diretas e gravadas — ideais para quem tem pouco tempo. Além disso, as 4 lives mensais ficam gravadas no grupo para você assistir quando quiser.
⏰ Mentoria de crédito individual disponível apenas para 30 alunos

Pare de pesquisar sozinho.
Comece a comprar com método.

Enquanto você analisa, alguém com o método certo está arrematando. Os 30 mil imóveis dos bancos não vão esperar.

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